“租赁”是什么意思？
“租赁”是一个简单的术语，涵盖众多不同类型的合同。不过，租赁的常见定义由
国际会计准则委员会根据《国际会计准则第 17 号》（以下简称 IAS17）提供。根据
欧共体第 1725/2003 号法规，欧盟也采用了该定义。因此，根据 IAS17，租赁是指
在一个议定的期间内，出租人将某项资产的使用权让与承租人，以换取一系列支付
（租金）的协议。租赁协议期满，已出租资产的所有权可能转移也可能不转移给承
租人。融资租赁协议的资产所有权约定于租期届满时转移给承租人。根据 IAS17，
租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，指实质上转移了与一项资产所有权有关
的全部风险和附带报酬而出租人承担金融风险的一种租赁。而经营租赁是指，出租
人既承担金融风险又承担资产风险的租赁。所有非融资租赁一般均视为经营租赁。
